Reihenmittelhaus in der Triumphstadt mit Blick auf das Aalbäumle
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial!
Auf 89 m² Wohnfläche und einem 228 m² großen Grundstück haben Sie Raum um sich zu verwirklichen. Die sonnige Terrasse mit Garten und der Balkon im Obergeschoss bieten Platz für schöne Momente.
Dieses Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Vom Bad aus gelangt man auch unter die Bühne, welche weitere Möglichkeiten wie Stauraum bietet. Denkbar ist auch eine Aufstockung des Gebäudes nach vorheriger Absprache mit dem Bauamt.
Im Untergeschoss befinden sich 2 große Kellerräume und ein Waschraum. Dieser Waschraum hat einen separaten Zugang mit einer Außentreppe, die neben der Terrasse im Erdgeschoss hinuntergeht. Außerdem sind im Kellerflur noch einige Nischen, die als Stauraum geeignet sind.
Ein Stellplatz befindet sich direkt am Garten.
Innenbilder werden zum Schutz der Privatsphäre nicht angezeigt.
+++ Besichtigungen werden erst Anfang Januar 2025 stattfinden. +++
- Beheizt wird das Gebäude mit einem Gas-Kachelofen
- Die Ausstattung des Objektes ist ursprünglich
- Das Dach wurde vor 2000 etwas gedämmt.
Das Wohngebiet Triumphstadt befindet sich landschaftlich schön gelegen auf einer Anhöhe mit Blick auf das Aalbäumle und die Stadt Aalen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind aufgrund der Entfernung von ca. 15 Gehminuten zum Stadtzentrum gut erreichbar.
Gute Anbindung an den Autobahnanschluss A7.
Die Kreisstadt Aalen mit seinen ~68.000 Einwohnern liegt ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm. Der starke Wirtschaftsstandort mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet alles, was für einen Wohnstandort von Bedeutung ist.
