Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Guter Lage
Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1983. Sie besticht durch ihren authentischen Charakter und bietet ein solides Fundament für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von 142 m² (Hauptwohnung + Einliegerwohnung) und einem Grundstück mit 311 m² bietet diese Immobilie Raum für vielfältige Nutzungskonzepte.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie über einen Flur und eine Garderobe.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und ein Flur.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat sowohl einen separaten Eingang von außen über die dazugehörige Terrasse als auch einen direkten Zugang von innen über die Kellertreppe. Sie verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem separaten Flur und einem Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss zwei Kellerräume.
Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Therme, die ca. 2010 eingebaut wurde.
- Holzfenster zweifach verglast
- Bodenbeläge sind Parkett, Teppichboden und Fliesen.
- Wände und Decken sind mit Raufasertapeten, bzw. mit Holz verkleidet.
- Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten (Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine) ausgestattet.
Der Stadtteil Oberrombach liegt im Westen von Aalen. Im nahe gelegenen Stadtteil Unterrombach sind Schulen, Kindergärten, das Unterrombacher Freibad sowie Kinderspielplätze nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein neuer Edeka und ein Wochenmarkt sind in ca. 2 km zu erreichen.
Das Stadtzentrum von Aalen (ca. 70.000 Einwohner) ist ca. 4 km entfernt und durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
3D-Grundrisse dienen als Vorschlag und eventuelle Abweichungen, wie nicht angezeigte Dachschrägen, vorhanden sein können.
