3 Zimmerwohnung mit Blick aufs Aalbäumle
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Einheiten und bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gemeinschaft hat für die Pflege der Außenanlage, der Gemeinschaftsräume und den Windertienst einen hausmeister beauftragt.
Beim Betreten der Wohnung führt ein kleiner Flur direkt zu Abstellraum, Küche und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und hat, wie auch das Schlafzimmer, einen Zugang auf den großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Boiler sorft für die Warmwasseraufbereitung.
Ein Außenstellplatz im Freien sowie ein geräumiger Kellerraum sind ebenfalls im Kaufbreis enthalten.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Großer Balkon mit Ausblick ins Grüne
Keller
Stellplatz im Freien
Das Wohngebiet Triumphstadt befindet sich landschaftlich schön gelegen auf einer Anhöhe mit Blick auf das Aalrbäumle und die Stadt Aalen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind aufgrund der Entfernungvon ca. 15 Gehminuten zum Stadtzentrum gut erreichbar.
Gute Anbindung an den Autobahnanschluss A7.
Die Kreisstadt Aalen mit seinen ~68.000 Einwohnern liegt ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm. Der starke Wirtschaftsstandort mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet alles, was für einen Wohnstandort von Bedeutung ist.
Aktuell ist geplant, dass die Balkonrückseite saniert wird. Die Rücklage wird hierzu nicht ausreichend sein. Dies wurde im Kaufpreis mit 20.000.-- € bereits berücksichtigt.
